【文/惟馨週報】
民俗鬼月本週開始，不過上週業者強銷未受影響，房市廣告量算是維持水準，來人更因為天氣穩定而回升。就目前掌握資訊來看，鬼月後供給及廣告量都將再衝高…
儘管真實原因早已不可考，但時至今日，每到傳統民俗月，不少民眾還是有這段期間諸事不宜的想法；影響所及，房市業者這段期間也秉持『不宜強銷』的心態。儘管前幾年景氣高檔時，這種情況有淡化趨勢，但最近一年多來市況轉差，鬼月再次成為業者減碼推案及促銷的好理由。
鬼月前夕 廣告持平
不過，今年鬼月因為農曆閏六月，遲至8月22日才開始；在鬼月結束恰好碰上928的情況下，今年鬼月前夕，廣告量並未明顯減少，尚且惟持一定水準，原因應該就是先替928新推案暖身。
住展雜誌統計，上週(8/14至8/20)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,010批，比前週微減20批，算是持平；釋出NP個案數53個則還比前週多了3個，首週釋出者則有3個。
天氣穩定 來人回升
至於市場人氣方面，一來是前幾週多有不利因素影響拉低比較基期，再者上週週休天氣狀況也很穩定，因此各案場來客組數都稍有回升。
如中和平價案「達永沐夏」，小坪數產品幾乎已賣完，上週來人仍有90組；平價案汐止「筑豐陽陽」及安坑「陽光PARK」，則都維持45組/週的穩定水準。板新造鎮案「SUPER讚」打出廣告價518萬(需購車位)效果不錯，上週來人達55組。
北市方面，除了中山區外，文山區新案也陸續曝光，上週再加入順銷案「拓真」；上週該案來人也有將近50組水準，同區年初指標案「南方莊園」上週來人則有35組。
淡水南段案 賞屋抽機票
上週人氣仍維持高檔的「達永沐夏」，仍採取廣編稿曝光模式，上週主題恰好和人氣結合，強調連續十週來人破百組，70天一共買了300戶。松山區「勤耕延吉」上週則打出謝稿，篇幅採用一貫的大紅色，文案也符合先前的吟詩作對風格，主題為『穗贏豐慶』。
淡水南段「托斯卡尼」最新系列「布拉諾花園」，則祭出賞屋贈大禮促銷；即日起至今年底止，只要在該案或淡海新案「歐樂市」完成賞屋程式，就可獲得抽獎資格，獎項為義大利來回機票一張。原來這個布拉諾是在義大利威尼斯，所以賞「布拉諾」就有機會遊『布拉諾』。
士林重推案「圓山1號院」則是推資產階級有興趣的SP活動，而且主題恰好和民俗月有些關聯：8/30下午是風水易經講座，由民俗專家林正義主講，9/28下午則是古物鑑定，主講者為知名鑑定師秦嗣林。
本文摘自2017年8月22日出刊之《惟馨週報》1041期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「逃離鬼門關 11大豪宅建商轉性玩小宅」、「815大停電 房市山雨欲來 歲末供給爆發」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1041期)
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