【文/惟馨週報】
今年入梅第二道滯留鋒面，儘管降雨強度不比前一波強，但影響時間卻長達一週之久；使得上週房市首當其衝，人氣及報廣量皆明顯衰退…
和往年相比，今年的梅雨季顯然讓人們更加有感；最近三週內連續兩道滯留鋒面來襲，暴雨驟降，各地頻傳淹水災情。
來到上週，雖然和兩週前那一波相比雨勢稍小，但持續時間卻拉長許多，從上週三開始雨一路下到週休，而且還要延續到本週三之後。如此這般，對房市人氣影響當然相當巨大；上週無論平日及週休，房市詢問度都不大理想。總的來說，和前一兩週相比，上週房市來人大約下滑了兩到三成左右。
雨下不停 房市人氣受挫
像是先前靠3字頭單價創造高人氣的新莊副都心「皇翔御花園」，上週來人就不到50組，和前一週相比近乎腰斬，和全盛時期動輒逾百組相比，更有極大落差。不過除天氣因素外，應該也和該案3字頭價產品所剩無幾有關。
另一個最近創造超高人氣的板橋江翠北側最新案「新潤青峰」，則可能因為還是新案，話題新鮮度仍足夠，因此上週來人還有將近90組成績，算是勉強持平。
持續不斷的雨勢，不僅壓低案場來人組數，更直接削弱業者的強銷意願；加上有兩週前的前車之鑑，這回業者當然更是決意暫停釋出NP，其中又以週五減量最明顯；整週報廣篇幅，僅週六稍稍維持平時水準。影響所及，整週報廣篇幅當然出現衰退。
降雨影響 廣告量縮近三成
住展雜誌統計，上週(6/12-6/18)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,060批，比前週大減1,460批(－26.4%)；釋出NP個案數同步大減為49個，比前週少了11個之多，不過首週釋出者則還維持有2個。
儘管上週廣告量劇降，但和驟降暴雨的兩週前相比，則還稍多，原因應是上週遠雄中和「左岸」系列還維持一定篇幅曝光。至於廣告內容或版面變動情況方面，似乎也比前幾週來得更少；如遠雄中和「左岸」SP結束後，暫時沒有後續活動，因此廣告下方的活動預告部分也消失。
人氣案「新潤青峰」是上週少數曝光維持大量的指標案，同時也繼續釋出跨頁版廣告；身著鋼鐵人裝的小雞還是主角，再搭配江翠北側重劃區周邊遠景示意圖。至於英文案名「Castle for YOUTH」，則算是闡釋案名「青峰」的真正意涵；廣告文案『青年考驗青峰』，也有異曲同工之妙。不過說實話，恐怕是新潤考驗青年才對吧。
本文摘自2017年6月20日出刊之《惟馨週報》1032期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「建築、營造雙雄聯合淘金 強強聯手推案擊敗不景氣」、「FED升息 成交回溫與否 價格還是關鍵」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1032期)
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