【文/惟馨週報】
由於週間與週休天氣型態差別太大，使得上週房市人氣未持續向上。至於釋出報紙廣告之部分，雖續有新案露臉，但還是老面孔居多。而由於市況一直未能有所突破，使得上週廣告量又見萎縮…
上週天氣狀況變化十分劇烈；週間又濕又冷，週休卻快速回暖，週日白天甚至飆高溫，差異相當大。部分案場據此表示，可能有些人趁著短暫好天氣出遊，因此該日來人略減；不過前週比較基期其實偏高(228連假後兩天)，且從各案場實際報出的來人數據看，與前幾週差距其實並不大。總之，上週房市人氣算是持平，不過各別個案表現則各有不同。
天氣變化劇烈 來人持平
像是汐止「超級花園」及「汐止101」，上週來人互有消長；「超」案來人雖仍高達160組，但比前週少一成多，「汐」案則增加近兩成至60組/週。這兩週大舉曝光的「超級城市」第四期「SUPER讚」，上週來人達100組，則比前週增加超過四成。
至於廣告篇幅部分，大約是市場人氣乃至成交，一直未有突破性演出，因此儘管目前329檔期已算開跑，但卻未見擴增，上週更出現連續第二週縮減。
市況未增溫 廣告量續縮
住展雜誌統計，上週(3/6至3/12)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,060批，比前週再減750批(－12.9%)；釋出NP個案數為50個，比前週少1個，首週釋出者則有2個。
儘管廣告篇幅又見萎縮，但年度首個檔期開跑，確實出現一些和前兩個月不同的情況，那就是北市打廣告案例明顯增加；如大安區「清歡」、「耕云」，中正區「花齊匯」及南港「映東騰」等。都是最近一兩週才打出NP的個案，其中大安區兩案更都是全新個案。新北市則仍是汐止及板橋兩大區域個案打出的廣告篇幅最多，基隆、桃竹打出台北版廣告的案例，則較之前減少。
如從業者角度，則推案遍及新北市多區的茂德機構，仍穩居NP釋出量第一；從產品或價格面來看，儘管仍有一些例外，但一般說來，以低總或低單價中小坪數案來人稍多。總結來說，雖然持續有新案曝光，但基本上還是老面孔持續強銷、消化餘屋為主。
短期市場表現 看天氣而定
入春後天氣相當不穩定，這對房市建案招攬人氣來說，的確是難以掌握的不確定因素，估計未來幾週房市表現，還是得看天公臉色。另外，如同住展雜誌掌握資訊，今年329檔期不缺指標案，不過有些確實是服膺當前買方期望或市場氣氛，以相對低價或讓利為標榜，有些卻仍開出不低的價格試探水溫，使得價格部分顯得相當混亂。
本文摘自2017年3月14日出刊之《惟馨週報》1018期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「今牛房市冷熱就看這一檔 北台灣329檔案量逾1千6百億」、「人口快速老化 低總價小宅受青睞」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1018期)
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