【文/惟馨週報】
年關近，加上入冬最強寒流進襲，上週房市人氣又見下滑；業者可能預估此一情勢，因此廣告量也略減。不過據悉近期來客誠意度高，部分案場更已出現台商足跡…
大概是近年關，民眾趕著準備過年事宜，使得農曆年前最後一週，房市人氣又有下滑；另外，上週五之後入冬最強寒流報到，週休二日天氣冷颼颼，大概也產生些許影響。不過據住展雜誌市調人員所知，最近來客誠意度都還不錯，更有少數案例提到最近有台商出現，這對春節期間房市來說，則是正面訊息。
年關前人氣降 已見台商蹤跡
實際來人狀況方面，汐止人氣案「超級花園」上週來人減到70組左右，比前週大約又少一成，這已是該案週來人連續第三週下降；板新造鎮案「超級城市」上週來人40多組，也比前幾週減約兩成。
北市部分持續曝光的中山區「中山凱宴」，上週來人降到40組以下，萬華「台北晶麒」則維持在50組；不過除以上兩案外，上週北市曝光個案來人都不多。事實上不僅該案，其他大部分釋出NP之個案，上週來人也都減少，大約只有蘆洲「希望城市」來人超過130組，算是維持之前水準。
過年前儲能量 廣告量下降
大概同樣因為年關將近，業者也預期來人會減少，同時也儲備火力，集中在過兩週時間放送，因此上週建案廣告量同步縮減，不過減幅不大。
住展雜誌統計，上週(1/16至1/22)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告，共計為4,740批，比前週少390批(－7.6%)，不過仍是去年十二月以來次高；釋出NP個案數則反增1個至47個，首週釋出者有1個。
過去幾年春節期間，房市業者都會卯足勁強銷，今年當然不例外；特別是過去一年銷售業績不理想，當然更想藉這段期間把成交量拉上來，因此今年春節不打烊的案場仍不少。
春節天氣不錯 有利房市集氣
根據住展雜誌市調組掌握資訊，除甲山林承銷案僅休除夕外，多數案場都選初二就上工迎接客戶；不過屆時還是得看天公做不做美，不然可能接待處門開了，人還是不來。
所幸根據氣象預報，春節期間天氣狀況應該不錯，下雨機率也不高，加上今天春節休假天數比往年少，或許選擇出遊者會因此稍少，改為近程活動，這對房市集結人氣反而是正面的；再加上種種因素使然之下，今年還有台商回流，住展雜誌預期，今年春節房產市況，很有機會一掃過去一年來的陰霾！
本文摘自2017年元月24日出刊之《惟馨週報》1011.1012期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「寒風吹不進東台灣 去年Q4房價宜蘭獨開紅盤」、「各區新案醞釀中 雞年329檔很有看頭」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1011期-1012期)
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