【文惟馨週報】
2017元旦恰好有三天連假，加上近期政府頻釋利多；在以上兩大因素加持下，上週建案廣告量反彈回升。然許多人趁連假好天氣出遊或聚會，因此房市人氣僅持平作收…
二○一七元旦恰好遇到週日，因此有三天連假，加上天氣相當晴朗，自是房市業者強銷的絕佳時機。只是，上週房市人氣僅持平作收；住展雜誌研判，可能有不少人趁著好天氣出遊或跨年聚會。
元旦出遊潮 房市來人持平
之前強打低自備詢問度甚高的汐止「超級花園」，由於小坪數產品所剩無幾，因此近期改主打三房；雖然外地客比例增加，但來客組數則反減，成交比也下滑，不過上週來人(不含1/1週一，以下同)130組仍是同期高標。先前人氣也破表的蘆洲捷運總站共構案「希望城市」，同樣因為小坪數產品近售完，上週來人陡降至60組，和先前動輒200組/週以上相比，落差甚大。
板新造鎮案「超級城市」據悉上週有辦活動，因此週來人60組比前幾週稍增，基隆平價案「早安．國揚」上週來客數也仍有90組高標。另外，據瞭解青埔特區來人較之前稍增，研判應該和機場捷運可望在春節後正式營運有關。
住展雜誌分析指出，上週仍是新北市幾個指標案表現的情況；北市打NP個案也不少，但來人明顯有落差，桃竹地區北上曝光者則還是老面孔，惟個案數較之前銳減。
連假及利多激勵 廣告量回升
儘管上週市場人氣表現僅是持平，但畢竟是元旦三天連假，加上近期政府頻釋利多激勵，因此建案廣告量止跌反彈，終結近兩個月的下降趨勢。尤其據住展雜誌瞭解，不少案場媒體規劃都已排到春節後，顯見業者信心已有明顯增加。
住展雜誌統計，上週(2016/12/26至2017/1/1)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告共計為批4,500批，比前週增加460批(＋11.4%)；釋出NP個案數46個，比前週小增1個，首週釋出者則有1個。
市場氣氛轉佳 廣告量可望續增
最近以來，台灣經濟確實在好轉中，這對本地房市來說，當然是好消息。更重要的是，最近有關房市的政策，更是轉為友善；包含北市調整豪宅稅基，中央推老屋更新獎勵條例，財政部續辦青年安心成家專案，甚至是機場捷運即將通車，都替房市帶來正能量；就不用說中美兩國大查稅，促使台商及海外資金返臺置產，更替低迷已久的台灣房市買氣注入一股新活水。
應該就是基於市場氣氛轉佳，上週廣告量得以終結之前連降、反彈回升；按此趨勢，住展雜誌預期，春節前後廣告量應能維持一定水準，業者強銷動作也會更積極。如果接下來市場買氣能逐步回升，加上各地將推新指標案輩出，今年的329檔期將會很有看頭！
本文摘自2017年元月3日出刊之《惟馨週報》1008期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「建商信心回升 住展風向球攀上黃藍燈」、「雞年房市 豪宅引領風騷」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1008期)
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