【文/惟馨週報】
營建署最新公佈購屋動向調查顯示，認為房價不合理之比例已下降，房價趨勢分數更是三年來首度回升，代表民眾對房地產後市已不再悲觀。順應此勢，到明年農曆年前，房市業者仍將持續強銷、衝刺業績…
進入11月第一週，天氣終於有點入冬的味道；不過大家才剛拿出冬衣，週休假期天氣又轉成晴朗炎熱的形態。儘管天氣變化如此大，有些人難以適應，但房市則是受惠者；住展雜誌觀察發現，上週市場人氣明顯升溫，指標案來人量皆有增加。另外，閣揆林全不打房說，應該也產生若干正面作用。
週休天氣放晴 房市來人續增
如近期來人爆量的汐止「超級花園」，繼續報出超過200組週來人組數；永和公辦都更案「勝開大地」及基隆平價案「早安國揚」，週來人則雙雙達100組。
其他人氣表現不錯的，還有新店安坑「陽光PARK」，週來人有70組，板新造鎮案「超級城市」則達80組/週。五股三案聯賣的「新大直」為50組/週，重啟強銷的基隆「城上城」也超過50組/週。
北市部分，則仍以萬華小坪數案「台北晶麒」週來人50組最佳；中山區「安家卡爾頓」推出10年公司無息貸，但來人不滿30組/週。另已潛銷多時，企圖創造開案即熱(完)銷、前週才打出NP的信義區崇德街「太平洋蒔景」，上週來人並不多，但據瞭解本月底就將撤場。
10/31休假加分 廣告維持大量
由於近期房市人氣表現穩定，加上上週一10/31勞工休假，當日廣告篇幅增加，使得整週廣告量得以維持6千批以上高檔。不過由於前週比較基期稍高，因此呈小幅下滑。
住展雜誌統計，上週(10/31至11/6)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告，共計為6,430批，比前週小減350批(－5.2%)；釋出NP個案數為64個，也比前週少6個，首週釋出者則有3個。
購屋人不悲觀 業者將續強銷
營建署最新公佈2016上半年住宅動向調查，結果顯示，認為房價仍不合理的比例以比前期減少，且房價綜合趨勢分數乍見回升，為近三年首見；這代表的是，購屋民眾的悲觀態度已經稍降，臺經院也提出類似分析論點。
當然，目前的房價修正態勢並沒有改變，畢竟上述調查中，看跌房價者比例仍是最高(53%)。不過不可否認地，近期標榜讓利或祭出優惠購屋條件的個案增加，確實帶動買方進場，成交量也慢慢回升，市場氣氛已見好轉。如果這樣的態勢不變，那麼業者年底前加碼強銷的決心，應該還會更加堅決；住展雜誌估計，目前的廣告量高檔，也將能維持到明年農曆年後。
本文摘自2016年11月8日出刊之《惟馨週報》1000期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「市況緩步打底 住展風向球連二個月亮黃藍燈」、「林全說不打房 成交量復甦 關鍵仍在價格」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1000期)
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