【文/惟馨週報】
進入十月第三個週休假期，終於暫時免除颱風威脅；加上週一國慶日及週日放晴，房市來人仍能維持穩定。此外業者把握強銷旺季，更使得上週建案廣告突破7千批…
回顧過去四週，其中竟有三週的週休前後，台灣都飽受颱風威脅，甚至侵襲，房市人氣也因此起起伏伏！所幸上週末少了颱風乾擾，加上多了一天週一國慶日假日，彌補了上週六天氣不佳對房市的影響，而且週日也放晴，因此整週房市來人算是持穩。
週一休假加分 房市來人穩定
汐止「超級花園」上週續報近150組的週來人，同區其他個案來客量也都不錯；除了量體所剩有限的「仰大湖」外，大多有30-60組/週的成績。沉寂了一陣子的五股洲子洋特區，在茂德三案連賣的「新大直」重新強銷下，上週來人超過40組，新莊則以相對低價案「合康新世代」35組/週較佳。
蘆洲「希望城市」據悉上週來人仍超過200組，不過據住展雜誌瞭解，銷售速度已比之前稍慢，主要是低總價小坪數產品多已去化完(目前該案主打38坪以上產品)。三重曝光個案是同樣都訴求淡水河景觀及近台北橋站的「觀瀾」和「華峰上水」，週來人則都有30組左右。
強銷旺季 廣告量再創新高
天氣轉好，加上業者為掌握年底前強銷、衝刺業績，使上週廣告量不但維持近幾週來的大量，更再度改寫今年單週新高。住展雜誌統計，上週北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計7,580批，比前週大增1,650批(＋27.8%)；釋出NP個案數同步增為75個，比前週多7個，首週釋出者則仍為4個，和前週一樣多。
新北市上週依然是廣告釋出比例最高區，其中又以汐止個案曝光最多。前期廣告量冠軍板橋，在「江翠ONE」銷售近尾聲、廣告量減之下，已退居次位。
重案區淡海、新莊、五股及林口，曝光量仍不如預期，不過新莊及林口最近曝光案數已有增加，新莊「麗寶雙璽」、五股「世界馥」及林口「國家首席」，上週都重新曝光。新店也有不少個案曝光，且多集中安坑，以「陽光PARK」打頭陣；相對地，上週雖有市區舊案「合環御寶」重打NP，但先前持續強銷的五峰重劃區「W太子」則暫停曝光
台北市方面，近期曝光度也稍增加，主要是中山區曝光案數明顯增多，其中又以舊案更名新推的「中山凱宴」案篇幅最大。基隆雖然有大案「早安國揚」持續強銷，但廣告篇幅未放量，和上半年「城上城」或「信義城」相差甚多。
如無重大干擾 廣告放量到年底
住展雜誌持續統計近月報廣量變化發現，業者這一波的廣告放量及強銷，大概是從中秋檔期起開跑；而且據住展市調人員實際徵詢及瞭解，多數業者或案場的這一波媒體曝光規劃，都將延續到年底。
據此可知，之後如無重大政經干擾，天氣狀況維持穩定，則從現在直到年底，建案廣告量都將維持高檔。至於訴求方面，應該還是價格牌最常見；畢竟目前為止，還是相對平價案的銷況較突出，搭配低自備及送裝潢家電傢俱的促銷手段也不會少。
本文摘自2016年10月18日出刊之《惟馨週報》997期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「Q3房價悲喜交織 新北市與宜蘭氣色紅通通」、「下雨下不停 新案進場 待售量多 房市賣壓增」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 997期)
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