【文/惟馨週報】
梅姬颱風對房市影響有限，但下一個颱風同時間生成，部分業者投鼠忌器，乾脆抽稿，使得上週廣告量呈現衰減。展望本週雙十連假，市場人氣可望提升，廣告量也有機會出現反彈…
今年度對台灣造成威脅的颱風，多在週休二日前後來襲，因此對房市建案強銷造成的影響不算小。不過上週梅姬颱風，過境時間是在週二下半天到週三凌晨，因此對當週房市人氣影響並不大。尤其週休二日天氣甚佳，兩項因素相互抵消之下，上週整週來人算是持平。
梅姬影響不大 來人持平
近幾週廣告持續放量的蘆洲捷運總站共構案「希望城市」，現場依然爆棚，該案廣告甚至還打出『very sorry』的字眼。廣告篇幅也不少的汐止「超級花園」，上週來人仍破百組，同區新進場的「合康雲極」週來人也將近90組。至於前期人氣王板橋「江翠ONE」，由於銷售近尾聲且媒體縮減，上週來人不到70組。
新北市是近期推案暨強銷大本營，但住展雜誌發現，台北市上週曝光強銷的案例有增加趨勢；只不過單總價仍高，因此來人仍不多，其中以萬華「台北晶麒」較多，週來人達45組。該案價格實屬區域高檔，不過仍能順利交屋，據悉是有代租代管訴求且租金不低，不少客戶盤算後決定完成交屋並收租。
擔心芙蓉來犯 廣告量略縮
雖說颱風對上週房市人氣造成的影響不大，但業者釋出報紙廣告之動作，卻因此稍有遲疑；根據住展雜誌瞭解，有些是接待處遭風災吹襲受損，如「江翠ONE」，有些則是梅姬前腳剛過，又傳下一個颱風(芙蓉)生成，因而投鼠忌器，決定抽稿。另外也有一些是還來不及重新掛上帆布或看板，因此乾脆暫緩釋出報廣。
總之，受上述因素影響，雖然最後芙蓉路徑往北偏，對台灣完全沒有影響，但上週廣告量仍較前週衰減。住展雜誌統計，上週(9/26至10/2)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告共計為5,170批，比前週減少1,380批(－21.1%)；釋出NP個案數54個，同樣亦前週大減12個，首週釋出者則還有2個。
本週雙十連假 廣告人氣有望增
低迷許久的經濟景氣，最近終於出現好轉跡象：雖然民間機構如臺經院及元大寶華經研院，都預期未來將呈現所謂『快閃式復甦』，也就是之後景氣還是會起起伏伏，但也都預期今年GDP可望保1。因此對於未來經濟狀況，仍可保守樂觀以對，房市買氣應能由此慢慢復甦。
展望本週，由於有雙十節三年連假，如果天氣狀況許可，住展雜誌預期，業者應會加碼媒體強銷，廣告量可望重新反彈；在經濟狀況好轉的助威下，房市人氣也有很大機會再往上提升 。
本文摘自2016年10月4日出刊之《惟馨週報》995期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「成屋量增、廣告助威 9月住展風向球抗颱成功升至黃藍燈」、「央行決議利率不變 經濟現復甦訊號 長線房市利多」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 995期)
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