【撰文／基金達人 寶可夢】
國際享有高知名度的專業投資機構GIC「新加坡主權基金」，於10月4日正式宣佈，與國際大型學生宿舍開發營運機構GSA集團緊密結合，大舉佈局德國8個學生城市，包括法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等城市。
GSA目前不僅是歐洲最重要的學生宿舍業者，也是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業。這次頗具盛名的GIC高調與 GSA合資，就是認同學生宿舍穩健報酬的能力！
2013～2015年，包括私募天王凱雷、中國工商銀行等大型國際機構就已陸續佈局學生宿舍標的；其中又以2015年高盛集團斥資5億英鎊買下英國騎士橋學生公寓、加拿大退休金大手筆以11億英鎊收購了英國的Liberty Living學生公寓、2016年3月淡馬錫斥資4.17億英鎊進軍學生宿舍等投資案最為知名，再次證明學生宿舍確實是值得投資的優質標的(詳見圖一)。
德國高等教育近年來申請入學人數大舉成長
至2015年，德國高等教育學生數已超過270萬(詳見圖二)，造成學生人數大幅成長的主要原因有三：1 自2011年起德國內政部取消了義務役兵役制度，大量的年輕人在高中畢業後得以立即進入大學教育。
2 德國教育部縮短國民義務教育年限，目前德國16個聯邦中有11個聯邦將13年國民義務教育縮短至12年。
3 國際移動學生至先進國家接受高等教育的趨勢越趨明確，除了英語系國家例如美國、英國、澳洲外，德國堪稱非英語系國家的留學重鎮。
德國高等教育的優勢
目前在泛歐地區，德國的國際學生數量僅次於英國，但是德國在專業學術領域的成就舉世公認，在西方國家中不論是得到英國或德國名校的學位都被視為學生的殊榮。相較於英語系國家，德國享有以下優勢：1 學費：在德國，不論是國內或國際學生，都享有相同水準的註冊費用，這是德國近年來吸引大量留學生最關鍵的因素之ㄧ，德國的教育費用全部由全國的稅收來負擔，德國每學期的註冊費僅需負擔100～500歐元，且該費用還包含交通費，事實上，與其說是註冊費，倒不如說是行政管理費。相較於歐美名校昂貴的學雜費，德國學生可以在高等教育結束後，完全無需背負沉重的學貸還款，而且同樣獲得國際高水準的學位。
2 德國公立學校的教學品質享譽全球，甚至幾乎達到全球頂尖的水準，甚至也吸引了相當多的美國、英國的學生，包括大學、研究所以及專業技能學科。近期許多研究機構都指出，即使是英國與美國的高等教育學生，如果有到過德國接受專業訓練的經驗，在職場上將是很大的加分，關鍵就是德國公立大學所採取的研究與專業訓練分離執行的制度。
3 英語教學的普及化：由於移動學生的趨勢，德國也順應潮流，提供大量的英語教學課程予國際學生，目前德國共有將近1200個學科提供雙語教學，大幅提供國際學生語文的限制，此外除了英語，德語仍屬於全球前3大語系，赴德國學習德語近年來也相當受歡迎。
4 學生住宿：以一般標準的學生住宿(包含床位、書桌、小型廚房、浴廁)，在德國大約月租金200歐元 (如果在市中心價位會更高一些)，但是即使是位處歐陸核心的柏林，2房2廳的公寓月租金也僅僅400歐元，慕尼黑的價位則稍高，相較於美國波士頓與紐約，單單是1房1廳的公寓就動輒月租金1200美元以上，澳洲墨爾本的價位甚至更高，相同規格的公寓月租金要價將近1800美元，在低廉住宿成本的誘因下，近年來，越來越多國際學生選擇德國。
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(來源:《萬寶週刊》 1199期)
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