【文/住展雜誌】
近期房市因有感讓利建案持續湧現，新建案市場買氣已逐漸回溫，意味著沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。在經過價格調整後銷售成績開出紅盤的建案正不斷增加當中……
據住展雜誌統計，今年一月到八月之間公開銷售的十大熱銷建案（以案量計），可說是遍地開花，從雙北到桃園、新竹、乃至於到東台灣的宜蘭縣，都出現賣座建案，十大熱銷案成交金額已逾二五○億元。
熱銷案一天賣一億
台北市今年市況雖然較其他縣市低迷，但仍有「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」與「云硯」等三個建案進榜。其中，「太平洋之森」總售出金額達三十二億，銷售時間僅約一個月，平均一天賣掉一億。
「太平洋之森」與「忠泰鳳磐」都是讓利熱銷案，而在北台灣各縣市中，台北市是大幅讓利建案相對少的縣市，但只要有低價好康出現，總是賣得特別快。只有「云硯」是基地座落區域因新增供給短缺、多年未有新建案，因而受到自住客青睞。
降價是熱賣保證
新北市進榜的汐止「上東城」、新店「陽光PARK」、板橋「江翠ONE」，三者都屬於區域相對低價建案，以價格便宜實惠打敗不景氣。
新北市熱銷案又以「江翠ONE」售出金額最高，該案總銷約七十億，從七月初到八月中約一個半月時間售出約八成，折合成交金額已逾五十億，熱銷程度更勝北市「太平洋之森」。
板橋「嘉廷家傳」雖僅售出約二成五，但因案量高達約九十億，若換算為成交金額則已超過二十億。事實上，新北市是今年熱銷案最多的縣市，只是讓利熱銷建案多為餘屋案，並未列入統計範圍。預計至年底，新北市讓利案會不斷冒出，買氣可望再加溫。
最熱銷建案 意外在新竹
桃園內壢地區的「嘉鼎京悅」，因地段較好開出紅盤，並未明顯讓利，買盤以區域客為主。新竹地區則有「世紀鑫城」進榜，該案為相對低價讓利案，因成交價較周邊便宜，僅花不到二個月的銷售時間就結案。
宜蘭「力信擎天」則是少數創新高價卻仍熱銷的建案，因宜蘭過去有樓高管制政策，所以已有很長一段時間沒有超高大樓建案；該案挾著地段與抗土壤液化等話題，硬是賣掉五成、逾二十幾億的量體，是宜蘭最熱賣的建案。
根據住展雜誌調查顯示，在今年年底之前，仍有不少訴求讓利建案預備公開，例如板橋「聯上江翠案」、蘆洲「希望城市」等案，預估十大熱銷案可能會有變動，進榜門檻將會持續提高。
本文摘自2016年9月5日出刊之《住展雜誌》415期房市話題單元，同期內容除本文外，並有「租公宅還是買房子」、「房市剪影星光燦爛」、等，更多內容請參閱《住展雜誌》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《住展雜誌》 415期)