【文/惟馨週報】
今年第16號颱雖未直接襲台，但已足夠影響上週假日房市，加上部分民眾提前普渡祭拜，導致人氣出現連續第二週下滑，建案報廣量也無意外持續萎縮…
受到今年第16號颱風瑪娃外圍環流影響，自上週五開始，儘管雨勢時大時小，但幾乎沒有停過；受制於此一因素，上週假日房市人氣比前週又有下降。另外，本週二是中元節，有不少家戶提前於上週末普渡祭拜，這應該也是造成上週假日房市人氣表現不佳的原因之一。
天雨加普渡 來人續下滑
文山區「拓真」，板橋、樹林交界「SUPER讚」及安坑「陽光PARK」等，則是少數表示來人還維持和前幾週差不多水準的案例。當中「拓」案近萬芳醫院(站)，但也近警察專科學校，而該校上週開學，週六白天周邊因此大塞車(和眾多家長前來有關)，不排除該案可能因此撿到一些新來人。
同樣應該也是受到天雨及普渡影響，上週建案打廣告的情況更顯零星，導致廣告總篇幅繼續下探。
業者度小月 廣告量續減
住展雜誌統計，上週(8/28至9/3)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,400批，比前週小減70批(－2.0%)；釋出NP個案數也同步繼續下滑，上週僅剩38個，比前週少3個，甚至比過年前間還少，不過首週釋出者則有1個。
進一步看釋出廣告個案的區域分佈，也可發現，和八月前相比有不小變化。北市原本曝光個案最多的中山區，上週只剩「品中山」及「中山凱宴」仍有曝光。
新北市板橋「江翠PARK」、「新潤青峰」及「SUPER讚」仍持續釋出NP，但量體都明顯縮減，反而使得陳年舊案「瓏山林新板時尚」，因為得以在自家專屬報系自由時報持續曝光，成為區內報廣量最大案。汐止稍早打NP個案還不少，上週也只有舊案「汐止101」還維持曝光。
桃竹上週北上曝光者，繼續無意外掛零，宜蘭也仍只有宜市「法吉歐里」一案曝光。基隆部分則意外多了一個暖暖區舊案「喜連來」，首次打出台北版廣告。
新莊基隆案 代言人換新裝
儘管廣告量持續萎縮，但上週還是看得到改版的例子。其中，新莊大案「泰舍至善元」繼續釋出跨頁廣告，不過是改在週日；內容方面也有更新，原本放的是新莊鳥瞰夜景。新版則換為日景，整篇色調也從偏暗轉為明亮。
文案方面，以『換』字串連的訴求仍在，但標題換成『地王舞臺 一呼百應』；代言人于美人造型也從之前的晚宴服換成上班族套裝，底下再加上該案徵求都更用地的啟事。另外，也祭出百萬名車回饋答謝活動，只要找到有買該案的親朋好友就可參加，不過詳細內容和辦法則並未在廣告明示。
和「泰舍至善元」一樣啟用代言人的基隆「微笑台北」，版面也有更新；文案基本上並無變化，主要是代言人全聯先生改穿上粉紅色西裝，旁邊還多了個美女陪襯。
遠雄新莊副都心案「國匯」上週同樣祭出和汽車有關的促銷新招；泰舍案是抽汽車，遠雄案則是汽車試駕，而且是話題不斷的美國TESLA電動車，時間為本週五至日。另也同時推出TESLA試駕尊榮專案，除了名師打造內裝外，該優惠戶最大特色是配備充電車位。
前段提到，上週基隆新增往台北打報紙廣告的暖暖區「喜連來」，內容則是夠直白；標題直接用『10萬就交屋 月付2萬5起』。不過從底下詳細說明看來，適用的應該只有兩戶。
本文摘自2017年9月5日出刊之《惟馨週報》1043期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「買氣意外穩定 8月住展風向球分數微升」、「仿效世大運 房市表現盼開低走高」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1043期)
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