【文/惟馨週報】
今年首個侵臺颱風尼莎，儘管影響北臺時間僅約半日，但仍對上週房市造成明顯影響；市場人氣下滑大約一到三成不等，廣告量更因此重挫逾四成……
今年首個侵臺的颱風『尼莎』，可說來勢洶洶，後頭還牽了個『海棠』，台灣東部及南部因此豪雨成災，官方更估計農損高達1.7億。不過尼莎對北部影響則相對輕微，只有週六午後到入夜出現較明顯的風勢、雨勢，週日白天甚至還放晴，直到入夜才因為『海棠』影響，又出現風雨。
尼莎來犯 來人減少
然而尼莎的快閃，還是對上週假日房市造成相當程度衝擊。來人方面，來客最多的週六下半天風雨不小，當然影響不小，部分案場甚至因為擔心颱風來襲，週日乾脆不上班；因此和前幾週相比，上週來客組數多有下滑，幅度大約一到三成不等。
幾個人氣相對還維持不錯水準的，有汐止的「筑豐陽陽」，上週來人仍有近60組，但和前幾週相比下滑約15%；新店安坑「陽光PARK」則有45組/週成績，但減幅也有兩成。
尼莎颱風對上週房市的最主要影響，還是在業者強銷信心上。以往只要颱風過境，打出去的廣告幾乎如同空包彈；於是這回業者投鼠忌器，照例提前決定抽稿或暫停釋出廣告。影響所及，上週廣告量明顯萎縮，幅度之乃近期罕見，且更勝五、六月梅雨季期間。
業者避颱 廣告量大跌
住展雜誌統計，上週(7/24-7/30)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,620批，比前週大減1,840批(－41.3%)；釋出NP個案數僅剩35個，比前週大減16個，首週釋出者則連續第二週掛蛋。總的來說，上週無論廣告篇幅及釋出NP個案數，皆創下今年農曆年除外之單週新低。
廣告量大減四成，主要理由是尼莎颱風，上週六四大報的建案廣告篇幅，只有平時的一半至三分之一。至於週日，其實平時原本就不算多，上週則更慘，只有蘋果及自由還有建案報廣，自由更是幾乎都是自家建案(瓏山林)廣告撐場。如此這般，廣告量當然大跌。
至於個案方面，之前廣告量不小的板橋「江翠PARK」、「新潤青峰」等都有縮量，先前大致都維持曝光的北市萬華「台北晶麒」，新北市汐止「超級花園」、「幸福城市」，中和「達永沐夏」等，上週更都暫停釋出，只有蘆洲站共構案「希望城市」還維持和平時差不多的篇幅。桃園上週只有八德擴大重劃區超高總價透天案「幸福莊園2」北上打廣告，基隆則剩全聯先生代言的「微笑台北」還維持曝光。
本文摘自2017年8月1日出刊之《惟馨週報》1038期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「買房好時機 新北市建案議價率創新高」、「業者轉樂觀推案增 價格認知仍待磨合」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1038期)
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