【文/惟馨週報】
儘管週休二日仍有午後雷陣雨，不過上週房市來人受影響已小。較令人意外的是，前週部分人氣新案，上週暫停NP；因此儘管上週有不少個案首次曝光，但整體廣告量仍出現下滑走勢…
雖然午後雷陣雨依然下得又快又急，但整體來看，上週天氣已經比前週穩定一些。只是，業者強銷信心及手筆，似乎並沒有隨著氣溫上升而加溫。
新案暫停曝光 廣告量小減
由於弊案持續擴大，上週遠雄仍未恢復釋出NP，這並不意外。然而部分前一週詢問度不低的新指標案，如汐止「幸福城市」及中和「達永‧沐夏」等，上週卻也暫停曝光，這就有點令人感到不解。受此因素影響下，儘管上週首度曝光的案例不少，但廣告量仍中止過去三週的增勢，又見下滑。
本刊統計，上週(7/3至7/9)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,590批，比前週減少320批(－6.5%)；釋出NP個案數為55個，與上週相同，首週釋出者5個則是(平)今年單週最多。
進一步看廣告釋出狀況，北市仍以中山區曝光案數最多，不過比起之前，案數及篇幅都有減少。新北市方面，儘管汐止「幸福城市」上週暫停曝光，但舊案「汐止101」再次釋出NP，加上「筑豐陽陽」維持廣告釋出，因此廣告量仍可觀。最大廣告來源區還是板橋，其中又以江翠北側「新潤青峰」及「江翠1號」最多，不過篇幅同樣較之前略減。至於桃竹、基隆等區，曝光案例則仍相當有限。
雨勢影響不大 來人持平作收
再看上週市場人氣部分，儘管週六下半天雨勢還不小，週日也同樣有午後陣雨，不過看來影響並不大，上週來人算是持平。台北市仍以松山區「勤耕延吉」來人35組/週最佳，新北市現階段三大熱銷案「新潤青峰」、「江翠1號」及「筑豐陽陽」，來人則都算是持平，其中以江翠案的85組/週最突出。不過整體來看，新案熱度已有減退情況。
前段提到，前週首度曝光就榮登當週人氣王的汐止「幸福城市」，上週竟暫停曝光。不過同區同業主「汐止101」則再度釋出NP；廣告文案也全面更新，為『永不妥協』。不過就不知道，這永不妥協是要(不)妥協什麼，是該案標榜的地段、商圈還是綠建築？然論地段、商圈或綠建築，本案其實都不算是最特出。
前兩週釋出特殊廣編稿的中和「達永‧沐夏」，上週也暫停曝光；不過，廣編稿仍是不少個案採用的模式，如「江翠1號」就秀出整個大台北盆地的衛星空照圖，藉此說明其所在的江翠水岸地區，將是2020年台北核心進階住宅區。
同區「新潤青峰」則仍以鋼鐵小雞為主角，描述糾團購屋的種種，標題則是『Call來青峰DUA(臺語的住)做伙』；底下的個案明細還註明成履歷表，感覺上就是大量運用時下年輕族群流行語。
本文摘自2017年7月11日出刊之《惟馨週報》1035期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「減量保價發酵 宜蘭推案量萬綠叢中一點紅」、「讓利風使買氣回溫 惟新案開價又再拉高」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1035期)
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