【文/惟馨週報】
雖然上週不再出現瞬間暴雨，但週休二日的午後雷陣雨，對假日房市人氣仍造成影響；不過業者強銷信心並未受衝擊，廣告量仍舊逆勢上揚…
最近這兩週，天氣狀況的確左右了房市人氣好壞；以上週週休二日來說，天氣型態都是上午炎熱、午後降雷陣雨的型態。影響所及，上週整體來人並未回升，僅是持平。至於人氣相對較佳的，則都是剛曝光不久的新案，如汐止「筑豐陽陽」、板橋「江翠1號」及上週首度釋出NP的「新潤青峰」，上週來人大概都有70-90組的高水準。
剛曝光新案 人氣表現較佳
不過其實以上幾個個案，都醞釀相當長的時間，已累積不少潛在客源，加上恰好都在最近幾週以內開放(客戶)選戶，因此才形成剛曝光即人氣爆棚的情況。
相較之下，前幾週靠破盤價，來人量還不少的新莊副都心「皇翔御花園」，及強打板橋3字頭價的「SUPER讚」，週來人40組則持續下滑；皇翔案上週來人85組，和前週相較勉強持平。
業者恢復強銷 廣告量大增
儘管因為天氣不算理想，使得人氣指數回升不如預期，不過業者強銷心態並沒有受到太大影響；儘管上週六日下午雨勢不小，不過和前週暴雨相較仍緩和許多，因此業者釋出廣告手筆算是恢復正常，如遠雄上週就恢復大量曝光，使得廣告量重新回升。
住展雜誌統計，上週(6/5至6/11)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告，共計為5,520批，比前週大增1,780批(＋47.6%)；釋出NP個案數也同步增至60個，比前週多了13個。首週釋出者則為2個，和前週一樣。
上週基本上還是以遠雄的廣告篇幅最多；不過能見度最高的，則應該是傳出超熱賣，還造成排隊盛況的板橋江翠北側特區最新案「新潤青峰」；因為該案第一次曝光，就大手筆打出跨頁NP。
新潤江翠新案 小雞當吉祥物
該篇廣告果然拿排隊熱潮(應該是選戶當日拍攝)的畫面當廣告素材，更強調『眼見為憑 想買房的家庭還是大多數』。只不過這些照片，也只是說明該案無價差策略，確實成功造成選戶當日盛況空前；但仍無實際證據證明，這些排隊(選戶)的(預約)買家，就是一般剛性需求家庭。
不過該案推出青年優購專案是事實；為此，該案還特地設計了一隻小雞當吉祥物。這隻小雞不但身穿紅披風，還穿上鋼鐵人裝；在該案專屬臉書粉絲頁中，還有以這隻小雞為主角的動畫。
但最有趣的，其實是本案案名恰好和樂團蘇打綠主唱同名；結果引來這位主唱在自己臉書上發言提問。該案專屬臉書粉絲頁轉貼此文，並藉此說明案名由來：『青』是指挺青年(成家)，至於『峰』，根據該粉絲頁說法，則是該建商(新潤)推案的共通字；不過新潤其他地區推案，也並沒有都採用「峰」這個字。
中山區舊案新推之「中山藝術紀」NP改版，也是拿動物當廣告主角，為擬人化的長頸鹿騎單車。會取長頸鹿當主角，應該是該案的挑高規劃，文案為『長頸鹿的高度，也要有低頭吃草的氣度』。長頸鹿高度，指的是四米一七挑高(複層式)，低頭吃草的氣度，則是比市區一般三房省了一千萬(該文案說法)。
本文摘自2017年6月13日出刊之《惟馨週報》1031期媒體觀察單元，同期內容除本文外，並有「廣積糧、緩推案 大台北供給量連四年緊縮」、「新案陸續進場中 各地市況冷熱差異大」等，更多內容請參閱《惟馨週報》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！
(來源:《惟馨週報》 1031期)
更多精采內容請點擊:《惟馨週報》