Quantcast
Channel: 理財雜誌 — 最新文章
Viewing all articles
Browse latest Browse all 1584

雙頭馬車將分屍「國家住宅及都更中心」

$
0
0

文.李同榮

雙頭馬車將分屍「國家住宅及都更中心」

行政院通過成立「住都中心」,未來的住都中心,有錢有權又無責,主管機關內政部給錢給權又可卸責,雙頭馬車將分屍「住都中心」!

內政部表示,國家都更中心的設置,主要是為落實興辦住宅政策,規劃八年內興辦二十萬戶社會住宅,以及推動全國各都市舊市區及策略地區都市更新,促進都市土地運用效益。國家都更中心成立初期會有一百億元資產,包括配合擔任實施者的公辦都更案的土地七十億元,及現金三十億元。

張金鶚大力支援愛徒花敬群次長,他說社會住宅與都更都不好辦,政府願動用資源,成立新單位推動當然是好事一樁,但其中最關鍵的是要找到對的人,如果人不對,就做不了事。

張教授所言,真是令人感慨萬千,只能說是「學術論政,師徒同歸」!同時本人還要提出兩大質疑:

一、既然張教授認為社宅與都更都不好辦,請問:難道成立住都中心疊床架屋且權責不分就會更好辦?

二、張教授認為住都中心成功關鍵在找對人,請問:政府假如會找對人,這一年來內閣體制就不會這麼混亂,既然體制內都找不到對的人,體制外的住都中心就能找到對的人來擔當嗎?

此外,針對住都中心的成立草案,在此提出五大缺失與觀點:

(1)疊床架屋,雙頭馬車,權責不清,將導致績效不彰

住都中心同屬內政部掌管,政府疊床架屋,若以同樣的經費與分派的人力,政府其實就有能力成立專責機構,並做好整合協調的任務。如今由內政部再分出民間機構,不但無法整合與排除跨部會的協調障礙,反而造成疊床架屋與雙頭馬車,並將導致權責劃分不清與績效不彰的困境。

 (2)內政部過度擴權,球員兼球證,有失客觀

內政部職權過大,身為主管單位,又是監督機構,並且是住都中心績效評估的機構,若一旦住都中心產生弊端,內政部具連帶責任,就容易包庇掩蓋,如何提出客觀的績效評估?這是球員兼球證,必失客觀的監督力量。C2B的時代來臨,民間團體的監督力量,才是最佳的評比單位與監督力量。

(3)技術官僚體制,找不到優質的經理人才

住都中心的董監事成員規定,專家學者不得超過三分之一,其餘為官派代表,內政部完全掌控人事指派權,脫離不了原有技術官僚體制,只會找到肥貓,如何找到優秀專業的經理人?另外,性別保障三分之一無此必要,有失尋找優秀專業的人才取向。

(4)住都中心專責機構層級應高於內政部

既然不與民爭利,政府有能力花經費並派任人員,為何沒能力成立跨部會專責機構?尤其國土規劃與都更土地取得,內政部已力不從心,都需由跨部會協調整合,何況隸屬內政部管轄的住都中心,障礙問題更難以解決。這個專責機構已是國發會的層級,主要任務是透過跨部會協調,以利社會住宅用地取得與都市更新法令規範障礙的排除,這任務絕非內政部單一部門所能獨扛的重擔。

(5)住都中心不宜委外另立機構

住都中心任務牽涉到政策規劃、跨部會協調、法令排除、公權力應用等,它不是單項工程可以BOT,層級包括整個國土計畫與全盤都更政策與社宅推動執行,根本不宜委外另立機構。

美國於一九九三年成立「全國績效評估委員會」,其目的皆強調運用民間力量監督政府委外機構服務品質。

政府透過行政業務委外的方式,以企圖節省政府龐大的人事成本、提高服務品質。然而,值得疑問的是公共服務委託民間機構確實能達到「省錢」及「提供高品質服務」的目的嗎?答案卻不盡然如此。

「全美州郡市公務員聯合會」(American Federation of State, County, and Municipal Employee, AFSCME)曾提出批評,政府重大公共事務或例行計畫委外民間機構,非但沒有較公辦公營的統籌服務傳輸與管理模式更省錢,反而要付出更高的成本與代價,主要原因有二:其一是契約行政與監督等委外的額外成本經常被忽略,政府真正支付的金額其實超過原先所編的預算金額;其二是民間受託機構經常浮報支出,把額外的成本轉嫁給政府,績效卻獨攬在身,在疏於嚴格的監督體制下,成果往往不如預期,並且降低公共政策的執行績效與服務水準。

「住都中心」不但會是隻大怪獸更會是一隻雙頭的大怪獸

公務機關浪費公帑會被彈劾,違法會加重判刑,民間機構的投資決策董事會決議就可放行,決策錯誤與弊端負責人往往只扛業務過失之責,住都中心身懷一百億以上資產,攸關國家住宅與都市更新重責,豈能輕易委外,這隻是內政部要避開監督與立法院審議的便宜行事伎倆。

最後,我要語重心長的說,未來住都中心,有錢有權又無責,而內政部給錢給權又可卸責,雙頭馬車將分屍「住都中心」。內政部說住都中心不會變成一隻大怪獸機構,可是本人真的認為,「住都中心」不但會是隻大怪獸,更會是一隻雙頭的大怪獸。

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第876期。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】【致富關鍵就在理財.理財教育學苑www.moneyedu.org.tw

理財周刊876期更多精采文章:

◎封面故事>潛力股撈底

◎洪寶山發行人語>能創業 更要能守成

◎馬凱財金觀察>21世紀是互惠互利世紀

◎莊孟翰房市觀察>政府應嚴防陸資炒房

◎理財我最大>投資土地創造財富 林宏澔給你實戰訓練

◎新聞熱線>政府帶頭衝 立法院太陽能光電系統動工

◎全球投資瞭望>A股若納MSCI吸金 對台股產生排擠效應

◎邱鼎泰飆股鑫天地>蘋果i8拉貨啟動 臺郡營運往前衝

◎楊天迪量價領航>未來應用更廣 宏捷科攻VCSEL商機

◎期權大聯盟>萬點以來 政府對股市的態度為何

◎房市放大鏡>雙頭馬車將分屍「國家住宅及都更中心」

 

(來源:《理財周刊》 876期)
更多精采內容請點擊:《理財周刊》


Viewing all articles
Browse latest Browse all 1584

Trending Articles